深圳新闻网2024年11月13日讯（深圳特区报记者 窦延文）记者11月13日从深圳市房地产业协会获悉，当日，天健14.35亿拿下K104-0049前海赤湾宅地。该宗地肇始价12.32亿元，天健、绿城、中铁、招商4家征战商参与竞拍，历经多轮角逐，临了天健以14.35亿拿下K104-0049前海宅地，楼面地价37609.75元/平。

据悉，该宗地位于前海招商街谈，连合5号线赤湾站，操纵便是金众云山海、山海逸居等小区。地块拍卖仍然接续“住宅一齐平凡商品房”、“价高者得”规章。

K104-0049宗地地皮面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率≤2.8。地皮用途二类居住用地，起拍价123200万元，竞价增幅500万元，按照“价高者得”的原则细目竞得东谈主。

该宗地不限售价、无配建、户型不受限“70/90"计谋（套型建筑面积90平常米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上），是一块纯商品居住用地。把柄计算联想重心知道，该宗地住宅建面有34555㎡（含物业做事用房100㎡），文化活动室1500㎡，托育机构500㎡，公交首末站1500㎡，邮政所100㎡，天真车泊车位380个。

此地块连合5号线赤湾站，左近小南猴子园、文天祥驰念公园，操纵便是金众云山海，山海逸居等小区。当今片区的新盘售价大批在7-8字头操纵，如金众云山海是本年片区入市的新盘，备案均价约9万/平，但折后最低单价6字头起。

值得眷注的是，拟出让地块K104-0049容积率仅2.8，在当今的新址阛阓来看也属于特殊低容积率的，栽培了居住舒遏抑。

据悉，本年“十一”前后，深圳出让两宗宅地，一宗宝中宅地眩惑9家房企报名，最终保利竞得；另一宗宝安机场东现房宅地，由深铁底价拿下。再加上本年2月由中建壹品+湖北文旅拍得的龙华民治A808-0025宅地，深圳本年仍是奏效出让3宗宅地。前海K104-0049宅地，是深圳本年地点出让的第4宗宅地。

乐有家扣问中心觉得，这次天健竞得的前海地块亚bo体育网，莫得缔造销售限价，莫得配建，不受“70/90”户型计谋截至，意味着深圳出让宅地的商品房销售价钱决定权追想阛阓，予以征战企业更多的信心。此外，该地块容积率仅2.8，这也意味着该地块定位是走改善型和品性型蹊径，是对深圳建“好屋子”的具体落实，异日的家具落地也值得期待。

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