东说念主物柬帖：杨善锐，中共党员，生于1973年9月，广元市剑阁县东说念主。毕业于四川华西医科大学,他是四川恒瑞医疗器械有限公司董事长、广元市工商联执委、剑阁县政协委员、广元市十大最好意思扶贫东说念主、剑阁县优秀企业家和脱贫攻坚先进个东说念主。现任涪城区城厢街说念铁牛街社区居委会委员，绵阳三牛一家住户服务社会企业有限公司党支部通知兼总司理(以下简称绵阳三牛公司)、勇拓洋楼小区第四届红色业主委员会主任。

城市下层治理的效率点在小区，高出又是老少区。在四川绵阳市涪城区勇拓洋楼小区,一提到业委会主任杨善锐,业主们齐会竖起大拇指！“杨主任是我们小区的实干、翻新、求实、担当有看成的小区治理能东说念主。”杨善锐担任勇拓洋楼小区第三届、第四届业委会主任以来,执行业主自治络续,小区发生了天崩地裂的变化。变成“四委一中心”小区治理组织架构，探索出“六自六化”勇拓模式和“一核三化两公开”业主自治络续意见，竣事了小区由“乱”到“治”的革新，得到了绵阳市委、涪城区委各级党组织的充分细则。

针对刻下部分老旧小区、“三无”小区、“三供一业”企业改制小区,存在的小区治理难、物业服务络续乱、业主反应狠恶的水电要害退步老化、电梯、消防拓荒要害瘫痪等热门、难点、痛点、堵点问题。杨善锐最初向城厢街说念铁牛街社区党委、居委会提议组建社区社会服务企业，确立绵阳三牛一家住户服务社会企业有限公司，他担任公司总司理,在绵阳城区老旧小区、“三无”小区、“三供一业”企业改制小区开展“红色物业”服务责任，有用破解小区治理凄婉,让部分老旧小区、“三无”小区、“三供一业”企业改制小区存在的物业服务络续稠密、环境卫生脏乱差、水电要害退步老化、电梯、消防拓荒要害瘫痪等许多问题，得到实时处理和问题处治。

杨善锐是别称敢于翻新、敢于挑战、担当端庄有看成的“领航员”，指导实践鼓动“红色物业”服务责任的“践行者”，处治小区治理凄婉攻破难关的“能源源”。

绵阳三牛公司自2022年10月入驻勇拓洋楼老旧小区进行“红色物业”服务指导责任以来，已陆续摄取了时间大厦、齐市经典、成绵路83号院、绵阳卷烟厂家属区等5个老旧小区、3个“三无”小区物业服务络续。2024年4月，照章入驻九洲集团4个“三供一业”企业改制生存区,合作处治了小区业主与物业公司之间的矛盾纠纷，2024年5月,照章指导工区街说念凯厦花圃小区,开展全目的、无死角“红色物业”服务责任，针对小区业主念念想意志、安全络续、装置监控系统、电瓶车充电桩，给水水泵、电梯装置、智能门禁、地下浑水管网维修选藏，环球环境绿化,以及购买小区公众累赘险等方面干涉多半东说念主财物力。贬抑当今，绵阳三牛公司“红色物业”服务已入驻涪城区3个街说念、8个社区、12个老旧小区，服务东说念主口5700余户17000余东说念主，服务面积已达到56万多平方米。

杨善锐是驰名的“坐不住的公司总司理、小区业委会主任”。走进“红色物业”勇拓洋楼小区，映入眼帘的是干净悠然的路面、次第井然的大厅、整洁有序的泊车位、喜形于色战斗的业主……小区不仅得益到“四川省下层治理示范小区”、“绵阳市先进党组织”、绵阳市“旗飘绵州·红色物业”“最好意思业委会”和“绵阳市法治示范小区”等荣誉称呼。在杨善锐的领导下，竣事了小区家庭失贼事件和天真车、电瓶车盗窃事件零发生。业主对该公司、小区业委会和物业服务责任的情状度拜访斥逐齐在90%以上，其中勇拓洋楼小区物业费收缴率达98%以上。

顾全大局，勇挑大任敢担当。2022年10月,绵阳三牛公司照章救急物业入驻时间大厦小区，积极探索“牛东说念主治理”模式，杰出“红色物业”效应，开展党建+“红色物业”服务责任，当今已取得细致效率。

据先容，通过前期救急物业责任调研攻坚克难，凭据小区住宅区、营业区施行情况，该公司制定了时间大厦老旧小区党建+“红色物业”服务“18本台账”，理顺了业主与原物业公司之间的诸多问题，进一步完善了小区安全络续、次第选藏、环境卫生、环球要害拓荒选藏维修、救急措施、东说念主员络续等各项顺序轨制。

还与中国电信绵阳分公司、绵阳市教工幼儿园、绵阳市涪城区大渔培训有限公司、绵阳市凯睿虹营业络续有限公司、四川强华房地产开发有限公司等五家企业缔结了托福物业服务左券。

与此同期，治理小区环境卫生脏乱差,计帐废旧杂物垃圾80多吨,请专科东说念主员查验了教工幼儿园等要点部位消防安全、水电要害、电梯、消防拓荒选藏等安全要点凄婉。并与日立电梯(中国)有限公司绵阳分公司缔结了电梯选藏贵重左券，并制定了电梯选藏贵重络续轨制。还与四川润达逸安修复工程有限公司缔结了消防维保服务左券，制定了小区选藏贵重络续轨制。

在“红色物业”勇拓洋楼小区，发现小区已经往日存在的问题远比之前假想的多，在担任小区业委会主任的第一天，他就被前来响应问题的业主团团围住：“杨主任，我停在楼下的车被挡住了，过说念过不去，你看咋办呀？小区监控齐莫得，电动车碰了、车子丢了怎么办?你能给我们处治不?我家屋子外墙、屋顶漏水怎么办?什么时辰能给我们处治……”。

为阻绝物业服务络续经过中的各项风险，作念到早发现、早退避、早处治,绵阳三牛公司每月底对各物业服务小区进行一次拉网式的安全卫生大查验。同期通过中国东说念主保财产保障公司购买了“公众累赘险”，作念到了有事必保、有事必赔，阻绝了物业服务络续经过中的一切风险。

靠近业主们响应的许多问题，杨善锐逐笔记下，预备逐个处治，业主们看到杨善锐拿出这么解说褂讪的功绩格调，喜悦的心绪渐渐坦然下来，响应完问题的业主便回家耐性恭候。为充分体现业主共建共治、拉近与业主之间的相关、尽快落实处理各物业服务小区存在的诸多问题，该公司组织开展“业主沙龙谈话会”、“母亲节”、联谊举止、“爱心助老·情暖重阳·尊老爱老传统良习”等公益举止，在小区开展消防演练手段培训和汛期安全查验、环境卫生整治、楼说念计帐杂物，步履天真车、电瓶车乱停乱放、占用消防通说念等不良步履，透彻甩掉安全隐患等诸多问题，让小区业主赢得更多的安全感和幸福感。

心系业主 矛盾化解促息争。杨善锐说,业主之间免不了有矛盾，看成小区业委会主任,要学会换位念念考，处处均衡，为业主化解矛盾，在与业主一样时，杨善锐主任遴荐的方法是推己及人，换位念念考。照章遵章，法理教唆。

以样式东说念主，行动教唆。2018年8月，勇拓洋楼小区一沈姓业主由于不想交每月60元的地下泊车络续费，强行冲杠，将地下车库说念闸撞断。杨主任照章遵章，法理教唆这位业主，在多方合作下，这位业主意志到了我方的装假，主动说念歉，并抵偿了说念闸。

勇拓小区二期业主赵女士因为我方家茅厕漏水,水通过隔墙渗入到业主赵先生家里，赵先生条件抵偿,两边屡次协商未达成一致，为此两家矛盾激化，杨主任得知后，实时受理纠纷进行合作劝解。终末,赵先生作出衰落，与赵女士达成了共鸣，赵女士予以了赵先生相应抵偿，两户邻居破除了新墙，捏手言和。

诸如这么感东说念主肺腑的故事还有许多许多，每时每刻，一桩一件……在杨善锐的眼里,责任的苦与累，仅仅业委会最泛泛的职责，这份职责已融入到他的心里,非论前线是冰雪、泥泞、地动山摇,这份职责，在一个无为的东说念主心中迸发着晴明,指引着他,迈出执意而永不住手的脚步。

“我们会在今后的责任中，不绝为住户服务,当好小区的‘贴心管家’。”杨善锐说。

撰文：王朝富、苏东华

累赘裁剪：童铃、李崛

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